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Administrador de Fincas

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

En FINKË gestionamos de un modo integral tu comunidad de  propietarios,
desde la gestión contable (económica y administrativa) a la gestión legal,
pasando por todo el mantenimiento del día a día la comunidad
de un modo transparente y ágil.
Atención
Personalizada
Todas las gestiones con una simple llamada o mail a su profesional especifico.
Urgencias
24 horas
644 572 808
Línea de atención permanente a nuestros clientes para incidencias urgentes.
Sala
de reuniones
Olvídate de las incómodas reuniones
en el portal, FINKË te ofrece una cómoda sala de reuniones para vuestras juntas y presentaciones
Visitas periódicas
a su comunidad
Visitas presenciales para asegurar el correcto funcionamiento de la Comunidad y atender sus necesidades.
Tu comunidad
online
Los propietarios podrán consultar la información más relevante de su Comunidad: actas, circulares, convocatorias, información económica, averías, etc..., 
3 MESES
GRATIS
Aprovecha ahora esta Super-Oferta
No estará siempre disponible
1. Gestión Contable de Comunidad de propietarios
1.1 Soluciones administrativas
 
Estatutos de la comunidad y normas de régimen interno
(tanto en su configuración, desarrollo y aplicación)
Confección y remisión de citaciones a las Juntas Generales,
tanto Ordinarias como Extraordinarias, mediante escrito-convocatoria personalizados.
Redacción de Libro de Actas de los acuerdos de las Juntas tal como establece la Ley de Propiedad Horizontal, inmediata remisión de copia literal a todos los copropietarios.
Gestión de nóminas y seguridad social para empleados de fincas urbanas.
Gestión del libro de actas oficial de la comunidad.
Custodia de toda la documentación oficial de la comunidad
Resolución de averías y siniestros ante las compañías aseguradoras.
Reclamaciones a la promotora, constructora, etc. de los defectos de construcción.
Gestión de documentación para las comunidades de nueva construcción.
1.2 Soluciones contables
 
Reparto de gastos y análisis de los mismos
en virtud de la Ley y los Estatutos.

Confección del libro diario, balance de sumas

y saldos y presupuesto de gastos.

 

Emisión y cobro de recibos mensuales comunitarios

emitidos bien sea por cuotas ordinarias como extraordinarias.

Seguimiento de impagados e información al Presidente sobre la situación de los mismos. Propuesta de soluciones para su información y decisión en la Junta General.

Gestión de la cuenta bancaria de la comunidad de propietarios.

La titularidad de dicha cuenta será siempre a nombre de la comunidad

de propietarios.

 
La cuenta bancaria de la comunidad de propietarios
estará, solo y exclusívamente a nombre de dicha comunidad.
2. Gestión Legal de Comunidades de Vecinos
Seguimiento de lo acordado en la división horizontal de cada comunidad en concreto con especial atención a lo dispuesto por la vigente Ley de Propiedad Horizontal, las normas del ayuntamiento al que pertenezca y el Código Civil.
Cumplimiento de acuerdos y seguimiento de lo establecido en los acuerdo de la Junta de vecinos y/o propietarios.
Constitución y redacción de los estatutos de su comunidad
 
Comunicación de los acuerdos de la Junta
Descarga de documentación
Ponemos a tu disposición
diversas normativas y ordenanzas
que rigen y afectan a tu comunidad
de vecinos
3. Gestión de Mantenimiento de Comunidades de Vecinos
Atención a las averías en la comunidad
Envío de técnicos reparadores o empresas especializadas.
Fontanería, cerrajeros, electricidad, albañilería, etc
Presentación de obras de rehabilitación  (Informe técnico, solicitud de presupuestos, presentación en junta, reparto de presupuesto entre las fincas del inmueble, etc)...